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Auto-construction et transformation d’une grange en maison quasi-passive, à Glabais

WAL1473/01
Glabais
(nog) niet-gecertificeerde passiefbouw / lage energiewoning Kpeil lager dan 25 / bio-ecologisch gebouw / gebouw met bio-ecologische componenten / afgewerkt / renovatie / K-peil: 17 / E-peil: 77
démontage de la toiture et conservation de la charpente de 200 ansNouvelle façade arrière

Auto-construction + transformation d’une grange en maison quasi-passive, construite avec des matériaux naturels, durables, locaux, réutilisés et/ou recyclés (briques de terre crue, argile, panneaux de paille, liège, bois FSC, poutres de réemploi, ouate de cellulose, chanvre, etc). Un mélange subtil de patience, clairvoyance, bon-sens, labeur et amour pour un résultat unique à découvrir.

Une attention importante est apportée à tous les aspects impactant l’environnement : aspect énergétique bien entendu, mais aussi utilisation de l'eau de pluie pour tous les usages (jardin, buanderie, WC, douches et cuisine), de l’incidence au niveau du paysage, de la mobilité, de l’adaptabilité et l’accessibilité pour des PMR (Personnes à Mobilité Réduite), et de la modularité (évolution possible en 2 logements séparés).

Un autre point d’attention est le respect du caractère « grange » du bâtiment et la préservation de sa magnifique charpente en chêne. De l’espace public, les transformations sont peu visibles, hormis les fenêtres de toit. L’intention est que le visiteur ressente qu’il entre dans une ancienne grange lorsqu’il franchit la porte cochère, et qu’il y découvre une maison à l’intérieur.

Projet de jardin en permaculture.

Algemene kenmerken
Type gebouw: 
vrijstaande gezinswoning
Aantal bewoners: 
4
Aantal appartementen / wooneenheden: 
1
Bouwjaar: 
1800
Renovatiejaar: 
2017
Verwarmde oppervlakte netto (A): 
272.00 m²
Verliesoppervlak (totale oppervlakte van gebouwomhulsel): 
731.00 m³
Beschermd volume bruto (V): 
1218.00
Oriëntatie woon-/werkgedeelte: 
Zuid
Energie
Isolatie K-waarde: 
17
Energieprestatie E-peil: 
77
Totaal energieverbruik verwarming: 
6051.00
Verwarming
Hoofdverwarming centralisatie: 
centraal
Hoofdverwarming aard: 
hout
Merk verwarming: 
Tulikivi
Productnaam: 
Kouta C : poêle de masse environ 1800 kg
Warmtepomp: 
lucht-water
Verdeelsysteem: 
centrale tegelkachel/massaoven
Ventilatiesysteem: 
systeem D
Ventilatie warmteterugwinning: 
90 %
Ventilatie unit merk: 
Paul
Ventilatie Productnaam: 
Novus 450
Luchtdichtheidstest resultaat: 
1,18 vol/h avant colmatage des fuites
Wandopbouw
Type constructie: 
baksteen metselwerk
cellenbeton
houtmassiefbouw of houtskeletbouw met FSC label
Dakconstructie: 
hellend dak met houten balken
Dakbekleding: 
vezelcement
Dakisolatie: 
papiervlokken
Dikte isolatie: 
34.00 cm
Isolatiewaarde (U) dak: 
0.12 W/m²K
Opbouw dak: 
gîtes, planchettes de sapin, pare-vapeur, isolant 34 cm ouate de cellulose soufflée, Cellit 4D, lattage, couverture en ardoises fibre-ciment
Constructie buitengevel: 
enkele muur met binnenisolatie
houtskelet met isolatie intern
Gevelafwerking buiten: 
baksteen
Isolatie buitengevel: 
papiervlokken
Dikte muurisolatie: 
28.00 cm
Isolatiewaarde (U)muren: 
0.14 W/m²K
Muurafwerking binnen: 
zichtbaar metselwerk
leem
geverfd met natuurverf
Opbouw gevel: 
Bardage ou briques maçonnées à la chaux (60, 45 ou 30 cm selon les endroits) + lame d’air, panneau de bois en fond de caisson pour ossature bois contenant 28 cm d’ouate de cellulose insufflée, pare-vapeur, vide technique, plaque d’OSB 22mm. Ensuite selon les endroits : SOIT Fermacell + enduit d’argile (max 10 mm), SOIT enduit d’argile (25 mm environ) sur natte de roseaux.
Vloerconstructie: 
bestaand gemetseld gewelf
kleipotten
houten balken
Vloerisolatie: 
papiervlokken
pur
andere
Dikte vloerisolatie: 
20.00 cm
Isolatie (U) vloer: 
0.12 W/m²K
Vloerafwerking: 
hout
andere
Opbouw vloer: 
Rez : poutrains-claveaux, PUR projeté 20 cm, chape de béton, carrelage Chambre sur couloir : idem murs de bardage : panneau de bois en fond de caisson pour ossature bois contenant 28 cm d’ouate de cellulose insufflée, pare-vapeur, plaque d’OSB 22mm, plancher cloué + collé
Schrijnwerk: 
hout-aluminium
Schrijnwerk isolatiekern: 
synthetisch materiaal (pur, pir, eps, …)
Raam: producent: 
Coene
g-waarde (zontoetredingsfactor) glas: 
0.50 %
Isolatiewaarde (U) glas: 
0.60 W/m²K
Isolatiewaarde (U) glas: 
0.62 W/m²K
Toegangsdeuren - producent en productnaam: 
Coene
Luchtdichtheidstest vorm: 
verslag aanwezig
Verven en vernissen: merk & type: 
Ultra Nature
Water
Regenwateropslag: 
20000.00 l
Gebruik regenwater: 
tuin
toilet
was
bad
Gevelbegroening: 
non