Projets à visiter en 2023

L’habitat solidaire se situe à l’orée du hameau de Montegnet, dans le Condroz belge. Il regroupe autour d’un verger et d’un jardin potager des maisons pour sept familles, ainsi que des locaux professionnels et des espaces dédiés à la culture. Les habitants ont construit et continuent à mettre en œuvre des relations de solidarité et d’entraide, non édictées par des règles ou une charte, mais vécues dans les gestes au quotidien et à la mesure des forces de chacun, qu’il s’agisse de temps disponible, d’argent, de connaissances ou de savoir-faire…  Le processus qui constitue l’ensemble est foncièrement incrémental : le projet collectif comme les formes architecturales et paysagères dans lequel il s’incarne évoluent et se transforment avec l’arrivée de chacun des nouveaux habitants et les désirs et opportunités qui se présentent. La propriété privée est conservée et l’autorité du collectif ne s’exerce pas sur les individus. Par contre, elle est volontairement réduite au profit du terrain partagé - potager, verger, poulailler, faune et flore spontanées – jardiné en commun.

L’implantation des bâtiments se fait au plus près de la topographie. Ceux-ci ont en partage une attention fine à l’écologie de la construction et la matérialité de leurs façades : des murs en pierre du pays et des revêtements en bardeaux en robinier, qui, avec le temps, prendront la même teinte que les constructions environnantes. Les intérieurs quant à eux résultent des décisions prises par chacun des foyers.

Sur le plateau en face de la ferme s’installent deux habitations en surplomb d’un mur de soutènement : l’une à la toiture à deux pans rappelle les constructions du village ; l’autre, basse et allongée, est disposée perpendiculairement à la première, de manière à dessiner une cour commune à ces deux foyers. Construite en ossature bois, elle est largement ouverte vers le sud, mais se projette, par une grande fenêtre habitée, dans le feuillage des arbres au nord. Un enduit en terre de grande épaisseur assure son inertie et la régulation hygrométrique. Deux autres habitations, l’une en construction, l’autre en projet, s’implantent en retrait de la route, en bas du verger.

En tête du terrain, derrière le bosquet des arbres qui marque l’entrée du hameau, s’implante un ensemble constitué de deux ailes en bardeaux de bois, implantés au plus près de la topographie, et reliés par une galerie largement ouverte sur le sud et les arbres. Une première maison marque l’entrée. De taille volontairement réduite, elle s’étend sur 25 mètres carrés au sol et sur deux niveaux. En face se trouvent au rez-de-chaussée un atelier de sculpture et à l’étage la maison de l’artiste en construction.

En fond de cour s’installe la galerie vitrée destinée aux concerts, conférences et autres activités culturelles et sociales. De part et d’autre de celle-ci se trouvent les locaux professionnels de l’atelier d’architecture iO au nord, et l’habitation privée des architectes au sud. Trois larges murs en briques de terre crue de grande inertie, creusés de rangements et parcourus d’escaliers, structurent les espaces intérieurs. Se dessinent entre les volumes et en leur sein des lieux multiples et des cheminements pluriels. Cette construction a été l’occasion d’expérimenter des matériaux locaux – les briques de terre crue de Wanlin notamment - et de soutenir le développement de ces filières. Les arbres coupés pendant la construction ont été intégralement réutilisés sous forme de meubles ou de planchers. Les sanitaires ont été récupérés sur différents chantiers de déconstruction. L’orientation bioclimatique de la construction, la forte isolation en panneaux de fibres de bois et cellulose, ainsi que le déphasage de plusieurs mois des murs en terre crue, assurent un confort thermique et hydrique de grande qualité en toute saison. De nombreux chantiers pédagogiques et participatifs ouverts à tous et réalisés avec les artisans pendant les étés 2018, 2019 et 2020 ont été l’occasion de mieux faire connaître ces techniques constructives, de réfléchir ensemble sur le sens de bâtir, et de soulever les questions sociales, politiques et philosophiques qui y sont liées.

Pour la rénovation à 85% écologique, j'ai bénéficié d'un crédit social et des primes.

Si vous préférez visiter ce bâtiment en néerlandais : inscrivez-vous ici.

Le projet prévoit la transformation de l’entrepôt existant en un immeuble avec trois appartements. L'appartement au rez-de-chaussée est spécialement conçu pour les personnes à mobilité réduite, avec de larges pièces et couloirs. Deux appartements occupent les étages supérieurs dont un penthouse aux deux derniers niveaux. Les appartements disposent de terrasses permettant de profiter de la lumière qu’offre l’orientation. Le projet prévoit d’être exemplaire du point de vue environnemental avec la création d’un bâtiment passif non certifié, ainsi que des espaces verts dont un jardin pour l’appartement du rez.

Atelier d’architecture : D44 Architecture
Architecte : Agnieszka GANSINIEC
Surface : 500 m²
Livraison du projet : 2020

D44 Architecture est un bureau d'architecture basé à Bruxelles proposant une gamme de services d'architecture créatifs, innovants et économiques. Créé en 2005 et actif dans de nombreux pays. Les projets vont de maisons individuelles à des laboratoires spécialisés en passant par des bâtiments commerciaux et publics. Nous soutenons également les jeunes créateurs et organisons des expositions d'art. https://d44.be

• Travaux d'isolation sur une maison 3 façades de 1930: murs extérieurs des annexes (blocs de chanvre et bardage en cèdre; assèchement et étanchéité du pied des murs avec verre cellulaire), toitures des annexes (sarking) et remplacement de la toiture principale (insufflation de ouate de cellulose). La volonté était d'utiliser des matériaux écologiques et respirants en vue de réduire l'impact énergétique.
• Isolation du pignon et facade arrière avec panneaux en liège (réalisée en 2023)
• Peintures naturelles et enduit écologique à l'intérieur de la maison.
• Système d'épuration des eaux par lagunage (gravière plantée). 
• Citerne d'eau de pluie.

Auto-construction + transformation d’une grange en maison quasi-passive, construite avec des matériaux naturels, durables, locaux, réutilisés et/ou recyclés (briques de terre crue, argile, panneaux de paille, liège, bois FSC, poutres de réemploi, ouate de cellulose, chanvre, etc). Un mélange subtil de patience, clairvoyance, bon-sens, labeur et amour pour un résultat unique à découvrir.

Une attention importante est apportée à tous les aspects impactant l’environnement : aspect énergétique bien entendu, mais aussi utilisation de l'eau de pluie pour tous les usages (jardin, buanderie, WC, douches et cuisine), de l’incidence au niveau du paysage, de la mobilité, de l’adaptabilité et l’accessibilité pour des PMR (Personnes à Mobilité Réduite), et de la modularité (évolution possible en 2 logements séparés).

Un autre point d’attention est le respect du caractère « grange » du bâtiment et la préservation de sa magnifique charpente en chêne. De l’espace public, les transformations sont peu visibles, hormis les fenêtres de toit. L’intention est que le visiteur ressente qu’il entre dans une ancienne grange lorsqu’il franchit la porte cochère, et qu’il y découvre une maison à l’intérieur.

Projet de jardin en permaculture.

Maison Passive construite en 2014.  Suite à l'ajout de panneau solaire en 2017, c'est maintenant une maison à énergie positive.

Visitez une maison éco- et auto- construite par ses futurs habitants, avec des matériaux tels que la paille, le bois, la pierre, la terre, la chaux. L’exigence première des habitants réside dans le souci de maîtriser et minimiser l’impact environnemental de la maison. C’est ainsi que le premier parti pris du projet réside dans la construction d’un bâtiment de type « très basse énergie ». Ainsi sont évités les matériaux de construction à production ou transport énergivore (énergie grise importante). Le béton est strictement réservé aux fondations. La structure du bâtiment est en bois et l’isolation réalisée avec des ballots de paille (murs et toit). Les enduits de protection de la paille et le remplissage partiel de l'ossature sont réalisés avec la terre du chantier, seule la finition intérieure nécessitera une argile extérieure au chantier. Les matériaux extérieurs seront l’enduit à la chaux, la pierre locale et l’ardoise naturelle. Ces matériaux, de par leur origine locale et leur faible besoin de transformation, sont aussi ceux utilisés dans l’architecture du village. Dans le souci de s’intégrer au terrain, le bâtiment s’encastre légèrement dans la pente naturelle du sol à l’avant sur le coin nord-est, ce qui permet par ailleurs d’instaurer une petite dynamique verticale dans les volumes intérieurs ; l’étage est également engagé dans la toiture pour limiter la hauteur. La petite serre dans l’angle sud-ouest assurera un petit apport solaire supplémentaire sur le principe des serres bioclimatiques. La façade avant, côté rue, présente des baies assez régulières sur un schéma classique, la façade arrière, côté jardin, est quant à elle plus largement ouverte pour profiter du soleil d’ouest et de le vue.  La maison est volontairement implantée en retrait de la rue pour respecter l’alignement avec les habitations voisines.Pour les travaux qu'il n'a pas réalisés lui-même, le propriétaire a systématiquement fait appel à des entrepreneurs locaux. 

Le chantier est quasi achevée: le rez est terminé est habité, l'étage est en voie de parachèvement.

L'architecte du bâtiment, M. Laurent DAELEMAN, sera présent lors de la visite...Vous pourrez lui poser toutes les questions voulues!

Maison 220 m2 passive (k<0,12 suivant le PHPP, 0,15 suivant PEB – classement PEB : A++) et zéro énergie (21 panneaux photovoltaïques à optimiseurs, situés dans le jardin), habitée depuis 2 ans.

Isolation de très performance énergétique: 22 cm de panneaux PIR dans le mur extérieur (Lambda = 0,023); 50 cm de laine de verre haute isolation spéciale (avec liant exempt de phénol et formol - air intérieur plus sain - 80 % verre recyclé -70% d’énergie en moins pour la mise en œuvre des liants) dans la toiture (Lambda = 0,032); 30 cm de mousse PU à cellules fermées en 7 couches (Lambda = 0,025) dans la sous-toiture inclinée, permettant de se tenir debout dans les pièces de l’étage; 25 cm de PU projeté sur radier ; isolation spéciale des colonnes en béton sur radier à base de verre cellulaire ; châssis PVC à ultra-haute isolation (mousse) et triples vitrages ; étanchéité quasi-totale (fuites d’air inférieures à 0,5 vol/h par test blower-door), avec membrane d'étanchéité à l'air et frein-vapeur hygro-variable, bandes collantes sur murs et bétons aux raccords, blocs de béton à haute teneur en roche (inertie thermique améliorée) ; blocs d’assise super-isolants et hydrofuges à la base de tous les murs.

Chauffage (de sol de sécurité - normalement inutile – pour le cas de grand froid – type pompe à chaleur air-eau inverter, ventilation double flux à récupération de chaleur 90% ou by-pass, et eau chaude inter-corrélés et régulés dans une seule armoire, permettant aussi le raccordement de panneaux solaires thermiques ici pas nécessaires : commande automatique d’une résistance chauffante pour l’eau chaude) ; larges ouvertures vers le sud ; stores-banne anti-échauffement ; récupération d’eau de pluie (7500 l) avec pompe auto-régulante pour lave-linge, toilettes et jardin.

Commandes électriques à poussoir (télérupteurs 24 V sur 8 fils) et interrupteurs sans fils ni piles en domotique, commande à distance par internet sur smartphone de l'armoire pompe à chaleur/ventilation/eau chaude, de l'adoucisseur d'eau, et des éléments sans fils de l'alarme; utilisation générale de LED et appareils électroménagers à faible consommation électrique; aménagements spécifiques pour Personnes à Mobilité Réduites (PMR : ascenseur, largeur de portes de 90 cm minimum, cloison légère amovible et adaptable pour WC, respect de passages de portes – entrée et terrasse – très bas (<20 mm) ; portes coulissantes automatiques).

Maison mitoyenne occupée par un ménage de 2 personnes et située dans un nouvel habitat groupé. Cet habitat groupé situé près du centre du village se caractérise par une voirie privée perpendiculaire à la rue, ce qui permet aux enfants d'y circuler sans danger. Disposées le long de cette voirie, les maisons sont toutes orientées plein sud et vers le paysage de la vallée du Bocq; elles sont aussi protégées au nord par une haie vive. Les maisons sont quasi toutes mitoyennes en vue de densifier l'espace bâti et d'économiser plus facilement l'énergie; ce nécessite certaines plantations entre les maisons en vue de préserver l'intimité de chacun. La maison est occupée depuis le 10 mars 2012 et elle a été certifiée "Zéro énergie" grâce notamment à la présence de panneaux photovoltaïques en toiture (2O m2 et 3 kW crête) fournissant un peu moins de 3 000 kWh par an et les 3/4 de la consommation électrique totale du ménage. La consommation pour l'eau chaude sanitaire et le chauffage représente environ 750 kWh par an; l'énergie d'appoint nécessaire pendant les journées grises est distribuée par un serpentin noyé dans le plafonnage en argile des murs extérieurs au rez-de-chaussée. Comme la plupart des autres maisons de l'habitat groupé, celle-ci a été réalisée selon les principes de l'écobioconstruction. L'alimentation en eau est assurée exclusivement par les citernes d'eau de pluie (2 x 7 500l)et la potabilisation est obtenue par une filtre céramique. Maison en partie en autoconstruction

. . . Notre maison est super confortable et chaleureuse. Nous l'avons voulue lumineuse et ouverte, et nous vous y accueillons avec plaisir !

Du point de vue technique : maison à ossature bois, poêle à bois, géothermie, panneaux photovoltaïques, VMC double flux, récupération de la chaleur sur l'évacuation de la douche, le tout pour 1150€/m²...

La maison de paille au cœur des Ardennes

Maison en blocs Ytong (K22) + isolation sol et toiture + pas de chauffage central + panneaux solaires pour autosuffisance électrique  + triple vitrage + étanchéité à l'air exceptionnelle (0,39) + ventilation double flux + épuration individuelle par lagunage + boiler thermodynamique (pompe à chaleur) + citerne eau de pluie pour WC's et lessiveuse + monte-plat + robot pour la pelouse