Tous les projets à Bruxelles et en Wallonie

Isolation par l’intérieur de la toiture d’une maison unifamiliale avec des materiaux naturels dans le cadre d’un chantier-formation

Le chantier-formation consiste à réaliser une isolation de A à Z en conditions réelles pendant 2 jours chez un habitant et à rendre les autres participants autonomes pour leurs propres travaux. Les participants reçoivent une formation théorique et pratique sur les principes de l’isolation, les règles de l’étanchéité à l’air et sur la mise en œuvre des matériaux.

Dans ce cas précis, le chantier a permis à un entreprise d’insertion professionnelle de former des stagiaires à des techniques nouvelles et à l’emploi de matériaux naturels et à la propriétaire de réaliser des travaux de qualité à un prix abordable.

Transformation 2018 : maisons jumelles basse énergie en intérieur d’îlot à Schaerbeek.

Rénovation en cours de finalisation, matériaux isolants naturels, matériaux de récupération, isolation poussée, VMC, espaces enfants admis, récupération de l'eau de pluie.

Stapsgewijs renoveren we onze woning naar een lage energiewoning. De achtergevel werd geïsoleerd met 14 centimeter houtwol. Andere reeds gedane duurzame ingrepen zijn het opnieuw installeren van een regenwaterput (oude insijpelput) die ons momenteel tussen de 4 en 6 kubieke meter water per maand bespaart, plaatsen van gascondensatieketel + zonneboiler instalatie, hotfill vaatwasser, C+ ventilatie met geïntegreerde dampkap in de keuken en het isoleren van ons dak en vloer. We maken zo veel mogelijk gebruik van het aanwezig materiaal (bv. oude gietijzeren chauffages opnieuw aangesloten) en recup materiaal (bv. keuken uit oude kasten).  
Sinds het voorjaar van 2019 is er een bescheiden stadstuin aangeplant die optimaal gebruik maakt van de bescheiden ruimte.

Het Circular Retrofit Lab is een pilootproject voor circulair bouwen op de campus van de Vrije Universiteit Brussel. Het om schavingsgericht en omkeerbaar bouwen in de praktijk te laten zijn, om zo de afvalberg in de bouwwereld te herstellen. Wil ik weten hoe ik toekomstige aanpassingen in hergebruik in cirkel kan? Dan is deze rondleiding iets voor jou. Het bezoek start in een tijdelijke experimenteerruimte, waar verschillende demont installeerbaar. Gaat naar verder in het werf van het kust project, werken waar in volle gang zijn.

Via dit plannetje vind je de juiste locatie.

Rénovation finalisée, extension en ossature bois, isolation en laine de bois, liège, bardage bois, plancher en verre, lumière ! , mobilier sur mesure ...

Il s'agit d'un projet de rénovation et d'extention d'un duplex situé dans une maison bruxelloise. L'enjeu est de créer un volume supplémentaire à l'arrière permettant d'ouvrir largement les espaces de vie sur le jardin et la lumière ainsi que d'améliorer la connexion avec les espaces situés à l'étage inférieur. Le projet, tourné vers l'éco-renovation, met en oeuvre une ossature bois labellisé, des isolants d'origines végétales comme la laine de bois, le liège en panneaux rigides ou le liège en vrac.

Maison unifamiliale dessinée par Paul Hankar en 1895, dont la façade fut classée en 2001. La CRMS ayant refusé toute modification des châssis existants, le défi était d'atteindre le standard basse énergie sans modifier la façade avant. Elle a donc été isolée par l'intérieur, et des nouveaux châssis ont été posés à l'arrière des châssis existants. La façade arrière a été isolée par l'extérieur (laine de bois), tous les châssis y sont à triple vitrage, ainsi que la véranda. Des panneaux solaires thermiques sont intégrés dans la toiture, également isolée (cellulose). Une ventilation double flux a été installée, ainsi qu'une citerne d'eau de pluie. Lauréats Bâtiments Exemplaires 2009.

Le projet Co-Post consiste en la rénovation très basse énergie d’un ancien bureau de poste en logements.

Le bâtiment, repris au patrimoine architectural de la région bruxelloise, a été construit en 1965 dans le style moderniste. Un groupe de 15 personnes en a acquis deux étages afin de les transformer en lofts écologiques et abordables.

Co-Post met l’accent sur les responsabilités écologiques, sociales et collectives du projet:

• Utilisation en priorité de matériaux écologiques: blocs de chanvre, blocs de paille et laine de bois pour l’isolation thermique et acoustique, liège pour l’isolation de la toiture, enduit naturel plâtre-chaux-sable ;
• Processus décisionnel collectif au sein du groupe de propriétaires ;
• Participation autant que possible du groupe aux travaux, afin d’en limiter les coûts ;
• Utilisation d’une des dix unités de logement du projet pour l’organisation d’activités ouvertes aux voisins et au public.

Plus d’infos sur les détails techniques de l’isolation et photos avant/après démolition (en anglais uniquement).

Extension d'un immeuble Bruxellois pour créer un duplex lumineux et très basse énergie. 

Maison passive et quasi zéro énergie dont les équipements ont été choisis et sont pilotés dans l'objectif de consommer le moins possible d'électricité, en particulier pendant les heures de pointe du réseau.

Au niveau technique, l’idée de base est « d’électrifier » une habitation tout en évitant de charger notre réseau électrique belge qui manque cruellement de résilience pendant les mois d’hiver.

Grâce à l’isolation et l’étanchéité à l’air au niveau passif, la production de l’installation photovoltaïque de 4,9 kWc compense, sur base annuelle, l’ensemble des consommations électriques de l’habitation : chauffage, eau chaude sanitaire, électroménager et éclairage.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique (sol/eau) et l’eau chaude sanitaire est produite par un chauffe-eau thermodynamique.  Tous les deux, sont mis à l’arrêt pendant 3 périodes de pointe de 2 heures, matin, midi et soir; sans aucune perte de confort.

Dans le même but, l’utilisation de résistances électriques de chauffe est minimisée :  lave-linge alimenté en eau chaude, sèche-serviettes mixtes, etc…

Lors des visites, nous vous expliquerons comment nous avons sélectionné ces équipements.

D’autre part, le projet a également  mis l’accent sur l’utilisation de la lumière naturelle, l’évitement des surchauffes estivales, l’utilisation de l’eau de pluie récupérée et la circulation verticale limitée à 2 niveaux.

Les matériaux utilisés, en isolation, façade et parachèvement ainsi que les éléments techniques répondent tous à une vision constructive écologique, éthique et locale. Le projet dépasse les simples exigences énergétiques pour s’intégrer dans une démarche d’économie circulaire durable.

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Maison passive en bois massif construite sur une parcelle réduite proche de l'angle en conservant un arrière-bâtiment. Le parti pris architectural fut de maintenir l'arrière-bâtiment historique existant sur la parcelle, et de construire notre logement à front de rue en créant un haut préau préservant la vue vers le bâtiment arrière de la rue. Sur cette parcelle de terrain ombragée proche de l'angle de 2 rues, l'habitat fait la part belle aux pièces de vie aux étages afin de bénéficier de la luminosité et de l'éclairage naturel. Visite par le maître de l'ouvrage et architecte du projet.

Travailler et se loger au même endroit permet de moins se déplacer. C’est de ce principe qu'est né le projet d'associer l'atelier de menuiserie et le logement. La transformation de cet ancien dépôt maraîcher situé en intérieur d’îlot est lauréat au concours bâtiment exemplaire 2007. Le logement est basse énergie. Une grande partie des travaux ont été réalisé en autoconstruction. Une chaudiére à bois à double combustion assure le chauffage du bâtiment et la production d'eau chaude en complément de panneaux solaire thermique.

Ce projet consiste en la rénovation d’une ancienne habitation sociale trois façades, située au cœur de la cité jardin du Joli Bois. Ce quartier est une cité sociale fondée en 1930 et composé à la fois de logements sociaux et de logements privés. Cette intervention se veut à la fois discrète et adaptée, dans le respect de la typologie et du caractère du quartier. L’objectif énergétique poursuivi est de respecter tous les critères du standard « Passif ». La reconstruction de l’annexe arrière permet d’améliorer l’isolation, le projet prévoit notamment l’enlèvement de la dalle de sol existante et la pose d’une nouvelle dalle de sol isolée. La diminution de la taille de celle- ci réduit également l’emprise au sol, ce qui améliore le Coefficient de Biotope par surface, et permet de réorganiser le jardin en une seule entité. De grandes ouvertures créés pour mettre en relation le jardin et l’intérieur, permettent également de profiter un maximum des gains solaires.

Habitat groupé urbain et écologique. 7 appartements pour 13 adultes et 11 enfants, de 72 ans à 6 mois. 19 mois de chantier, emménagement en septembre 2017. Espaces communs : jardin, grande et petite salles communes, buanderie, garage à vélo/atelier.  

Cachée derrière ce qui est sans doute la plus petite façade de Bruxelles (1m30), notre maison familiale atteint presque le standard passif. Nous partageons volontiers notre expérience de construction : depuis les contraintes fortes liées à la disposition des lieux et aux problématiques classiques des maisons passives (isolation, étanchéité, ventilation, exposition et protection solaire, ...) jusqu'à notre ressenti sur les 4 ans depuis lesquels nous occupons la maison.

L’objectif premier qui a guidé la conception du projet est de créer une habitation saine, vivante et résiliente dans laquelle il fait bon vivre. Plus philisophique, la seconde volonté est de (re)mettre l’acte d’habiter au centre de la réflexion liée à la reduction des besoins énergétiques. Les choix qui ont découlés de ces objectifs sont tous intimement et naturellement liés. Partisan assidu du “Low-tech” visant l’économie de moyens et la mise en valeur de savoir-faire traditionnels, la simpilicité technique et constructive a donc guidé le projet tout au long de la phase de conception et pendant le chantier. Cette volonté de mettre en oeuvre des systèmes éprouvés et peu coûteux a permis de trouver un juste compromis entre le budget, l’écologie, les economies d’énergie et la durabilité dans le temps. Les systèmes constructifs et techniques mis en oeuvre sont les suivants: Ossature bois (construite sur place et système préfabriqué) Isolation au moyen de ballots de paille et de béton de chanvre-chaux Châssis bois double vitrage Chauffage grâce aux apports solaires et au poêle de masse Ventilation naturelle Solaire thermique Chauffe eau gaz Electricité biocompatible Les besoins énergétiques sont minimisés et estimés à 41 kWh/(m2/a) (PHPP) pour le besoin de chaleur de chauffage annuel et le besoin net en eau chaude sanitaire est evalué à 1980 l/an et 11,7 kWh/m2.an une fois les apports solaires déduits. En ce qui concerne le chauffage, le projet fait clairement référence aux habitats ancestraux dans lesquels seule la pièce principale était chauffée. Dans le cas présent, c'est un poêle de masse qui joue le rôle de chauffage; outre l'utilisation du bois, son intérêt réside dans sa chaleur rayonnante très confortable et sa t° de confort atteinte dès 18°C (consommation réduite de l'ordre de 25%). Afin de limiter les besoins énergétiques liés à la production d'eau chaude sanitaire, 6,3m2 de panneaux solaires thermiques sont placés sur le pan de toiture à 45°. Avec un ballon de 300l, la couverture solaire est estimée à 70%. Le reste des besoins est couvert par un chauffe-eau instantané (gaz) garantissant un rendement de 90%.

Démolition et reconstruction d'une maison

Architecte et propriétaire : Alizée Dassonville.

Le "projet 506" consiste en la déconstruction d'une petite maison ouvrière, située en dent creuse entre deux immeubles existants, et la reconstruction d'une nouvelle maison en ossature bois préfabriquée. Malgré une configuration assez contraignante (maison étroite et haute), les espaces sont de qualité et agréables à vivre. Une réflexion poussée a été menée, de manière croisée, entre de nombreux aspects :

• La conception architecturale (réflexion sur la lumière naturelle, les vues, la communication entre les espaces, l'évolutivité de la maison, etc.).
• Le choix des matériaux (matériaux biosourcés, sains et répondant à différents labels ou certificats durables) et l'économie de matière.
• La circularité (processus de déconstruction soigné, réflexion sur la démontabilité future de la maison, utilisation de matériaux issus de filières de récupération).
• Les performances énergétiques, énergies renouvelables, gestion et récupération de l'eau de pluie.

Il en résulte une maison saine, quasi-passive, respectueuse de l'environnement et dictée par une recherche de sobriété. Le projet a été primé Be.exemplary 2019.

Notre maison est entièrement rénovée en maison très basse énergie, lauréate du concours Batex.

Rénovation d'une maison mitoyenne des années 40 proche des transports en commun. 

Le toit a été surélevé pour gagner de l'espace et créer des mezzanines. L'ancienne véranda a été remplacée par une annexe en ossature bois. La façade avant a été isolée par l'intérieur. La façade arrière par l'extérieur.

L'objectif était d'être basse énergie et nous sommes très basse énergie. Tout cela en respectant un budget raisonnable.

Cette maison est l’histoire d’un heureux partage d’idées et d’intentions. La lumière y abonde, les volumes sont généreux et volontairement ouverts. Entièrement construite en ossatures bois préfabriquées, le gros œuvre fermé a été réalisé en à peine 6 mois. L’énergie solaire est captée au maximum tant par le biais du gain solaire passif que par des panneaux solaires thermiques présents en toiture. Le sol en béton lissé du rez-de-chaussée, muni d’un chauffage par le sol, assure l’inertie nécessaire au confort thermique. Les eaux pluviales sont récupérées et alimentent les toilettes et l’arrosage du jardin. A ce jour, les propriétaires auto-constructeurs finalisent eux-mêmes les parachèvements.

Cette maison est l’aboutissement de nos recherches sur la performance énergétique des habitations (positive+). 

Un volume simple anthracite, s’implante au sommet d’un talus parmis les arbres. Si ses formes rappellent les petites fermes qui jalonnaient autrefois la région, c’est pour mieux assumer le traitement contemporain d’une habitation extrêmement efficiente.

Les espaces sont généreux mais rationnels. La lumière naturelle et l’orientation sont soigneusement étudiés. Elle se veut exemplaire.

Autonome en énergie primaire, plus efficiente que le standard PASSIF, ses besoins de chauffage sont à peine de 9kWh/m2 an. Son installation photovoltaïque couvre largement ces besoins ainsi que ceux requis par son occupation, rendant l’excédent d’électricité disponible pour couvrir la consommation d’un véhicule électrique.

Autonome en eau, l’eau de pluie est récoltée et filtrée avant d’être stockée dans un réservoir de 25 000 litres sous l’habitation. Réservoir accessible et carrelé pour contrôler visuellement la qualité de l’eau avant d’être distribuée dans toute l’habitation à l’exception de la cuisine.

C'est également une auto-construction, finalisée en 2 années, après qu'une attention toute particulière ait été apportée à l'utilisation de matériaux éco-responsables.

Maison de 500m2 qui est chauffée par Géothermie à captage horizontal dans le jardin, construite il y a 11 ans. Tuyaux dans le jardin sur 1200m2 à 1,5m de profondeur. Dépense 2 à 3 fois moins qu'un chauffage au gaz ou au mazout. 2 pompes à chaleurs qui fonctionnent depuis 11 ans sans aucun soucis de maintenance (ne demandent absolument aucun entretien) - eau sanitaire, 1 pompe pour la maison et une piscine. 70m2 de panneaux solaires qui produit environ 12000 à 15000 kw/h par an. Possibilité d'avoir un certain luxe et consommer très peu. Maison très bien isolée, certifiée. Système de ventilation double flux avec récupération de chaleur. Récupération d'eau de pluie qui alimente toilettes et eau d'arrosage (puits de 10.000 litres). Tout le chauffage de la maison se fait par le sol (pas de radiateur). L'énergie que l'on produit équivaut à 1/2 de nos besoins. Triple vitrage partout. Aucun problème de chaleur en hiver, à 20° commodité incroyable.

L'architecte du bâtiment, M. Laurent DAELEMAN, sera présent lors de la visite...Vous pourrez lui poser toutes les questions voulues!

Maison 220 m2 passive (k<0,12 suivant le PHPP, 0,15 suivant PEB – classement PEB : A++) et zéro énergie (21 panneaux photovoltaïques à optimiseurs, situés dans le jardin), habitée depuis 2 ans.

Isolation de très performance énergétique: 22 cm de panneaux PIR dans le mur extérieur (Lambda = 0,023); 50 cm de laine de verre haute isolation spéciale (avec liant exempt de phénol et formol - air intérieur plus sain - 80 % verre recyclé -70% d’énergie en moins pour la mise en œuvre des liants) dans la toiture (Lambda = 0,032); 30 cm de mousse PU à cellules fermées en 7 couches (Lambda = 0,025) dans la sous-toiture inclinée, permettant de se tenir debout dans les pièces de l’étage; 25 cm de PU projeté sur radier ; isolation spéciale des colonnes en béton sur radier à base de verre cellulaire ; châssis PVC à ultra-haute isolation (mousse) et triples vitrages ; étanchéité quasi-totale (fuites d’air inférieures à 0,5 vol/h par test blower-door), avec membrane d'étanchéité à l'air et frein-vapeur hygro-variable, bandes collantes sur murs et bétons aux raccords, blocs de béton à haute teneur en roche (inertie thermique améliorée) ; blocs d’assise super-isolants et hydrofuges à la base de tous les murs.

Chauffage (de sol de sécurité - normalement inutile – pour le cas de grand froid – type pompe à chaleur air-eau inverter, ventilation double flux à récupération de chaleur 90% ou by-pass, et eau chaude inter-corrélés et régulés dans une seule armoire, permettant aussi le raccordement de panneaux solaires thermiques ici pas nécessaires : commande automatique d’une résistance chauffante pour l’eau chaude) ; larges ouvertures vers le sud ; stores-banne anti-échauffement ; récupération d’eau de pluie (7500 l) avec pompe auto-régulante pour lave-linge, toilettes et jardin.

Commandes électriques à poussoir (télérupteurs 24 V sur 8 fils) et interrupteurs sans fils ni piles en domotique, commande à distance par internet sur smartphone de l'armoire pompe à chaleur/ventilation/eau chaude, de l'adoucisseur d'eau, et des éléments sans fils de l'alarme; utilisation générale de LED et appareils électroménagers à faible consommation électrique; aménagements spécifiques pour Personnes à Mobilité Réduites (PMR : ascenseur, largeur de portes de 90 cm minimum, cloison légère amovible et adaptable pour WC, respect de passages de portes – entrée et terrasse – très bas (<20 mm) ; portes coulissantes automatiques).