Tous les projets à Bruxelles

Een onaangepast, industrieel pand werd verbouwd tot een cohousingproject met 17 woningen en verschillende werkruimten (dokterskabinet, kunstenaarsateliers, architectenbureau...). Het gebouw situeert zich in de Brusselse kanaalzone, vandaar de naam côtéKaNaL.  Door samen met een groep dit project op te zetten; slaagden we er in om op een interessante manier, ruimer, origineler en goedkoper te wonen. Cohousen biedt bovendien kansen voor onderlinge bijstand en gezamenlijke initiatieven. Het duurzame karakter van het project manifesteert zich dan ook eerder in het sociale en het maatschappelijke aspect, dan in het gebouw zelf. 

La proximité des transports publics, des commerces, des lieux de sports et loisirs, et le potentiel architectural ont convaincu le maître d'ouvrage, également architecte, d'acheter cette maison d'ouvriers de la fin du siècle passé. La maison d'origine a été transformée en 2 appartements modernes, munis pour chacun d'une chaudière à condensation au gaz et d'une ventilation double-flux. Le grand logement est équipé d'un ballon de stockage d'eau chaude, relié à un chauffe-eau solaire, assurent un bon confort aux habitants. Le petit logement est lui munis d'une production d'eau chaude instantanée assurée par une chaudière à condensation au gaz. Les performances énergétiques ont été améliorées de 46 à 30 kWh/m²/an. Une toiture verte et un système de récupération d'eaux de pluie complètent cette habitation.

Bij de renovatie van dit herenhuis spelen zijn hergebruik van materialen, demonteerbaarheid en aanpasbaarheid van bouwoplossingen het voornaamste uitgangspunt. 

Enerzijds werd tijdens de eerste fase renovatiewerken nagedacht hoe de nieuwe elektriciteit bedrading en verlichting op lange termijn toegankelijk en aanpasbaar kunnen blijven. Daartoe werd alle bedrading op omkeerbare wijze geïntegreerd onder de originele plankenvloer, achter demonteerbare plinten en in overgedimensioneerde verticale kabelgoten die in de toekomst bijkomende bedrading kunnen opnemen. Door bovendien draadloze bediening van de verlichtingspunten te voorzien dienden geen bijkomende leidingen naar de verlichtings- en bedieningspunten geslepen te worden in de bestaande wanden.

Daarnaast werd geopteerd om de regenwaterrecuperatie te optimaliseren door de bestaande regenwaterpijp te behouden die van de voor-tot achterzijde van de woning loopt. Om deze regenwaterpijp weg te werken, maar toch ten allen tijde toegankelijk te houden werd een demonteerbare wandoplossing geïntegreerd. Deze wandoplossing maakt bovendien volledig gebruik van gerecupereerde bouwelementen (profielen, afwerkingspanelen en isolatie). Voor de wandstructuur werd gebruik gemaakt van gerecupereerde stalen L-profielen, voor de afwerking opgehangen akoestische panelen die RotorDeconstruct ontmantelde uit het voormalige hoofdkwartier van Générale de Banque in Brussel. Deze panelen werden oorspronkelijk gebruikt voor het plafond achter de balken van de bank. De geperforeerde triplexpanelen worden met haakjes aan het stalen frame gehangen tegen rubberstrips met daartussen cellulose-isolatie. De panelen vormen een nieuw afneembaar canvas waarop schappen kunnen worden aangesloten, pluggen kunnen worden gemonteerd, objecten kunnen worden opgehangen, enz.

Het dak van de woning werd eveneens volledig geïsoleerd, ecologische verven werden toegepast, ...

Une adaptation d'une « maison ouvrière » - une petite maison d'environ 120 m² et quatre mètres de large, a été transformée en un habitat confortable avec trois chambres, deux salles de bains, un WC sur chacun des trois niveaux, et un salon spacieux. Le concept tourne autour de l'idée de boîtes autonomes placées avec soin dans le volume de la maison. Ces boîtes de créer des entités indépendantes au sein de la maison - escaliers, salles de bains, les zones de stockage.

Een aanpassing van "arbeidstijd house" - een klein huis van ongeveer 120 vierkante meter en vier meter breed, is omgetoverd tot een comfortabel huis met drie slaapkamers, twee badkamers, een toilet op alle drie niveaus, en ruime lounge. Het concept draait om het idee van autonome dozen voorzichtig in het volume van het huis geplaatst. Deze dozen aan onafhankelijke entiteiten te creëren binnen het huis - trappen, badkamers, gebieden van stockage. Projet - D44.be Foto A.Gansiniec / L.Kobus 

In Brussels, Belgium, an education tool and showcase is created: B.R.I.C. A new module, consisting of a wood frame structure and prefabricated wall, floor and roof boxes, is build, dismantled, reconstructed and transformed 3 times. The size is 70 – 80 m². The sustainable and reversible teaching module is part of an education center and will provide training to future contractors of 12 professions of construction sector (eg. carpenters, masonry contractors, painters, interior designers, electricians, installers of sanitary and heating units) towards circular economy.  Hands-on experience courses are held through module B.R.I.C. The module enables teachers, students and construction product producers to investigate together how different products can be implemented. The yearly redesign, construction and deconstruction enables the integration of the latest evolving techniques and products in the training module. 

FOCUS

• Reversible design
• The use of new circular building materials and reclaimed/reused materials
• Short circuits and continuous loops fostering local and circular economy
• Circular design focussing on high energy performance and the sustainable use of water.

AIMS AND OBJECTIVES

• Investigate and demonstrate the effectiveness and possibility of circular and dynamic building design
• Involving local actors and stimulate the circular industry
• Education, awareness and training

 PHASES

• 09/2016-03/2017: Design of module (phase 1)
• 04/2017-12/2017: Dismantling/reconstruction/transformation (phase 2)
• 01/2018-12/2018: Dismantling/reconstruction/transformation (phase 3)
• 01/2019-12/2019: Dismantling/reconstruction/transformation (phase 4 )

. . . Notre maison est super confortable et chaleureuse. Nous l'avons voulue lumineuse et ouverte, et nous vous y accueillons avec plaisir !

Du point de vue technique : maison à ossature bois, poêle à bois, géothermie, panneaux photovoltaïques, VMC double flux, récupération de la chaleur sur l'évacuation de la douche, le tout pour 1150€/m²...