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Isolation par l’intérieur de la toiture d’une maison unifamiliale avec des materiaux naturels dans le cadre d’un chantier-formation

Le chantier-formation consiste à réaliser une isolation de A à Z en conditions réelles pendant 2 jours chez un habitant et à rendre les autres participants autonomes pour leurs propres travaux. Les participants reçoivent une formation théorique et pratique sur les principes de l’isolation, les règles de l’étanchéité à l’air et sur la mise en œuvre des matériaux.

Dans ce cas précis, le chantier a permis à un entreprise d’insertion professionnelle de former des stagiaires à des techniques nouvelles et à l’emploi de matériaux naturels et à la propriétaire de réaliser des travaux de qualité à un prix abordable.

Le projet prévoit la transformation de l’entrepôt existant en un immeuble avec trois appartements. L'appartement au rez-de-chaussée est spécialement conçu pour les personnes à mobilité réduite, avec de larges pièces et couloirs. Deux appartements occupent les étages supérieurs dont un penthouse sur dans les deux derniers niveaux. Les appartements disposent de terrasses permettant de profiter de la lumière qu’offre l’orientation. Le projet prévoit d’être exemplaire du point de vue environnemental avec la création d’un bâtiment passif non certifié, ainsi que des espaces verts dont un jardin pour l’appartement du rez.

Atelier d’architecture : D44 Architecture
Architecte : Agnieszka GANSINIEC
Surface : 500 m²
Livraison du projet : 2020

D44 Architecture est un bureau d'architecture basé à Bruxelles proposant une gamme de services d'architecture créatifs, innovants et économiques. Créé en 2005 et actif dans de nombreux pays. Les projets vont de maisons individuelles à des laboratoires spécialisés en passant par des bâtiments commerciaux et publics. Nous soutenons également les jeunes créateurs et organisons des expositions d'art. https://d44.be

Le bâtiment était à l’origine une blanchisserie industrielle située à l’arrière d’une maison de maître. Le nouveau projet a été conçu en 2001, exécuté en 2002-2003 et le photovoltaïque a été installé en 2008. Le projet est une maison unifamiliale de 190m2 avec 4 chambres, et un concept énergétique et environnemental zéro émission de CO2. Le bâtiment atteint le ‘standard’ basse énergie de la région bruxelloise soit 60 kWh par m2 par an en besoin de chauffe. Le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sont assurés à 100% par 16m² de capteurs solaires thermiques CPC et un poêle à biomasse. L’énergie électrique est produite par 14 capteurs photovoltaïques haut rendement qui couvrent 100% de la consommation sur base annuelle. Tous les investissements énergétiques ont été amortis en 6,5ans. Autres caractéristiques: citerne de 20.000 litres d’eau de pluie couvrant les besoins en eau non potable et ventilation double flux avec récupération de chaleur.

Maison de maître très basse énergie avec rénovation de Sgraffites et isolation par l'intérieur des façades à rues et contre terre/caves, protection solaires extérieures vénitiennes, domotique de gestion et de monitoring.

Lors de la visite vous aurez les explications de l'architecte sur l'isolation par l'intérieur en panneaux de liège, la stratégie sur l'installation de chauffage en terme de zonage et d'usage d'une domotique au service de l'énergie.

Le système de ventilation vaut également quelques commentaires intéressant sur la conception en vue du nettoyage, l'acoustique répondant à un cahier de charges très stricte et des débits au delà de la norme avec une gestion automatique basée sur une détection CO2.

RENOVATION, AGRANDISEMENT et ISOLATION d’une maison unifamiliale + respect de l’environnement, du patrimoine architectural et des contraintes budgétaires (Lauréat Batex 2013 "BATiment EXemplaire").

--1-- CONCEPTION BIOCLIMATIQUE et QUALITE DE VIE = minimum de vitrage sur la façade avant (nord-est) vs grandes baies vitrées sur la façade arrière (sud-ouest) = beaucoup de luminosité.

--2-- ISOLATION NATURELLE: Besoins nets en énergie pour le chauffage= 24 kWh/(m2.an) = TRES BASSE ENERGIE. + surélévation éco de la maison (passer de 2 à 4 chambres) = structure en bois FSC (2 étages « Passif ») + isolation éco de la façade arrière (béton cellulaire expansé + enduit chaux/chanvre) + isolation éco du garage (bardage bois + Isofloc : ouate de cellulose) + isolation éco de la cave (panneaux fibre de bois) + isolation de la façade avant par l’intérieur (fibre de bois) + plaques Fermacell (= plus naturel que Gyproc) + nouvelle porte isolée (bois FSC) + Triples Vitrages + châssis en bois FSC

--3-- ETANCHEITE à l'AIR: à 50 Pascal: n50 = 1.8 vol d'air/heure + travail de qualité (étanchéité de chaque freine-vapeur, etc) + châssis grande qualité + nouveau chauffe-eau

--4-- VENTILATION mécanique double flux avec récupération de chaleur à haut rendement.

--5-- BIODIVERSITE = création de 4 toitures végétales + jardin écolo avec des composteurs, plantes indigènes, un potager bio.

--6-- BOIS BRUT et FSC: nouveaux parquets + huile naturelle + nouveaux meubles en bois brut.

--7-- RE-UTILISATION maximale (économie circulaire): - parquet pour masquer les contours des cheminées enlevées - portes SUR-isolées - châssis et double vitrage précédents revendus ou donnés

VLA–ARCHITECTURE est un bureau d’architecture. Installés depuis 2009 dans des bureaux d’un immeuble de l’avenue de la Couronne à Ixelles, nous avons eu l’opportunité d’en devenir propriétaires et de les rénover.

Etant déjà sensibilisés aux enjeux de l’économie circulaire, nous avons souhaité au travers de la rénovation de nos propres bureaux approfondir nos recherches dans ce domaine et offrir une visibilité du réemploi à Bruxelles, à nos clients, entrepreneurs et partenaires.

Le projet a été pensé dans le but de limiter les démolitions des espaces existants et de réutiliser un maximum d’éléments devenus obsolètes ou non adéquats à l’utilisation des locaux en tant qu’espaces de travail.

Ce nouveau projet est également adaptable dans le temps, les bureaux pouvant aisément être transformés en un logement de 1 voire 2 chambres sans modifications spatiales importantes.

Les matériaux ont été récupérés in situ, sur nos propres chantiers ou achetés de récupération (chez Rotor principalement). Les nouveaux matériaux ont été choisis pour leur provenance (circuit court) et leur durabilité.

Rénovation d'une ancienne maison unifamiliale avec ateliers en 3 appartements (2 passifs, 1 très basse énergie). chauffé par une pompe à chaleur géothermique. 

Le bâtiment étant quasi terminé et déjà occupé, la visite de cette année concerne l’appartement du rez de chaussée et la chaufferie. Outre son aspect exemplaire au niveau écologique, nous avons veillé au confort thermique et acoustique de ses habitants. La visite est l’occasion de partager notre expérience sur notre projet et sur ces différents aspects techniques:

• pompe à chaleur et les 2 sondes géothermiques
• vmc double flux
• triple vitrage
• isolation naturelle (liège, laine de bois)
• récupération de l'eau de pluie
• adoucisseur d’eau au co2
• étanchéité à l’air
• rafraichissement

 Ce projet est lauréat Batex 2013.

Une ancienne droguerie transformée en logement uni-familial. Le projet consiste à combiner préservation du patrimoine et (très) basse énergie, grâce à une simplification de l'enveloppe, une isolation du toit, des façades et du sol (cellulose, fibre de bois, liège), l'installation de triple vitrage et d'une ventilation double flux couplé à un puits géothermique. L'étanchéité à l'air est de 0,95. Par ailleurs : récupération et réutilisation des matériaux, utilisation de matériaux naturels (argile, bois, etc.), aménagement d'un toiture verte intensive, citerne de récupération d'eaux de pluie.

Nous sommes Aurélie et Yannick. Nous cherchions un lieu que nous pouvions mettre à notre goût et à nos convictions. Nous avons acheté une entité casco dans une petite copropriété d'un ancien bâtiment industriel. Nous l'avons fortement isolé et rendu très basse énergie. Nous avons fait fort attention aux choix des différents matériaux et à l'exécution. Yannick est également architecte. Nous cherchions un lieu de vie que nous pouvions rendre perfomant et à proximité des transports publics. Nous avons trouvé cet appartement acheté casco où tout était à faire situé à proximité de la gare du Midi et à deux pas du centre ville. 

Nous vous expliquerons la façon dont nous avons fait nos choix, la façon dont nous avons suivi l'exécution. L'appartement est un 3 chambres spacieux que nous occupons depuis fin 2015.

Massief-passiefbouw gericht op levenslang wonen en optionele opdeling in 2 wooneenheden. Nadruk op veel ruimte voor budget, dat helaas al grotendeels ging naar locatie in rustige straat met licht en zicht in (iets) minder vervuilde Brusselse lucht.

Deels industriële afwerking (plafonds). Technieken in opbouw en zichtbaar, vooral in of vanuit centrale ruime technische koker. Ventilatie nog te plaatsen. Circulair bouwen pasten we toe voor binnenvloeropbouw.  Maximale regenwaterrecuperatie. Voor zonwering plannen we nog 2 bomen te plaatsen.

Surélévation en structure ossature bois  d'une maison mitoyenne. La rénovation de la maison de l'architecte Hanne Eckelmans et co-fondateur/architecte de la coopérative BC materials Nicolas Coeckelberghs, met en avant une architecture circulaire et naturelle. Comme le bois pour l’ossature et les dalles, les bottes de paille et le chaux chanvre pour l’isolation, la terre crue pour le plafonnage mais aussi le réemploi.

Bij de renovatie van dit herenhuis spelen zijn hergebruik van materialen, demonteerbaarheid en aanpasbaarheid van bouwoplossingen het voornaamste uitgangspunt. 

Enerzijds werd tijdens de eerste fase renovatiewerken nagedacht hoe de nieuwe elektriciteit bedrading en verlichting op lange termijn toegankelijk en aanpasbaar kunnen blijven. Daartoe werd alle bedrading op omkeerbare wijze geïntegreerd onder de originele plankenvloer, achter demonteerbare plinten en in overgedimensioneerde verticale kabelgoten die in de toekomst bijkomende bedrading kunnen opnemen. Door bovendien draadloze bediening van de verlichtingspunten te voorzien dienden geen bijkomende leidingen naar de verlichtings- en bedieningspunten geslepen te worden in de bestaande wanden.

Daarnaast werd geopteerd om de regenwaterrecuperatie te optimaliseren door de bestaande regenwaterpijp te behouden die van de voor-tot achterzijde van de woning loopt. Om deze regenwaterpijp weg te werken, maar toch ten allen tijde toegankelijk te houden werd een demonteerbare wandoplossing geïntegreerd. Deze wandoplossing maakt bovendien volledig gebruik van gerecupereerde bouwelementen (profielen, afwerkingspanelen en isolatie). Voor de wandstructuur werd gebruik gemaakt van gerecupereerde stalen L-profielen, voor de afwerking opgehangen akoestische panelen die RotorDeconstruct ontmantelde uit het voormalige hoofdkwartier van Générale de Banque in Brussel. Deze panelen werden oorspronkelijk gebruikt voor het plafond achter de balken van de bank. De geperforeerde triplexpanelen worden met haakjes aan het stalen frame gehangen tegen rubberstrips met daartussen cellulose-isolatie. De panelen vormen een nieuw afneembaar canvas waarop schappen kunnen worden aangesloten, pluggen kunnen worden gemonteerd, objecten kunnen worden opgehangen, enz.

Het dak van de woning werd eveneens volledig geïsoleerd, ecologische verven werden toegepast, ...

Pour la rénovation de cette maison bruxelloise de 1928, le choix a été de tirer parti des qualités du bâtiment existant, et d'y faire une série d'interventions contemporaines ciblées. Nouveau système de chauffage, isolation acoustique d'un sol existant, nouvelles salles de bains et cuisine, agrandissement d'une chambre. Pour cela, un grand nombre de matériaux de réemploi, venant pour la plupart d'autres bâtiments, ont été utilisés: radiateurs, marbre pour les salles d'eau, équipements sanitaires, briques, parquet, etc.

L'immeuble est pratiquement finalisé, il n'y a plus que des petits travaux à achever pour le déclarer "complètement fini". L'accueil et la présentation globale du projet et du bâtiment seront faits par quelques habitants, sans entrer dans trop de détails techniques.

Habitation bifamiliale de 1960 rénovée entièrement en basse énergie. Isolation complète par l'extérieur et restructuration  pour gagner en luminosité et en qualité des espaces. Domotique et ventilation C+.

Ce projet consiste en la rénovation d’une habitation bi-familiale quatres façades, située dans un quartier résidentiel de Woluwé-Saint-Pierre. La rénovation s'est opérée de manière à garder le caractère architectural d'origine dans le respect de la typologie d'origine, mais en augmentant considérablement les performances énergétiques, en s'approchant au mieux des critères du standard « Passif ». La reconstruction de la façade arrière a permis notamment l’enlèvement de la dalle de sol existante et la pose d’une nouvelle dalle de sol isolée. De grandes ouvertures créés pour mettre en relation le jardin et l’intérieur, permettent de profiter un maximum des gains solaires pour chauffer le bêtiment.

L’intervention porte sur la transformation du rez-de-chaussée et l’agrandissement de l’annexe qui abrite la cuisine. Des puits de lumière permettent d’apporter plus de lumière dans le séjour et des panneaux solaires ont été ajoutés en toiture. Les maîtres d’ouvrages souhaitent également aménager une chambre au rez-de-chaussée, à la place du salon actuel, en prévision d’une éventuelle diminution de leur mobilité.

Atelier d’architecture : D44 Architecture
Architecte : Agnieszka GANSINIEC
Surface : 150 m²
Livraison du projet : 2019

D44 Architecture est un bureau d'architecture basé à Bruxelles proposant une gamme de services d'architecture créatifs, innovants et économiques. Créé en 2005 et actif dans de nombreux pays. Les projets vont de maisons individuelles à des laboratoires spécialisés en passant par des bâtiments commerciaux et publics. Nous soutenons également les jeunes créateurs et organisons des expositions d'art. www.d44.be

L’objectif premier qui a guidé la conception du projet est de créer une habitation saine, vivante et résiliente dans laquelle il fait bon vivre. Plus philisophique, la seconde volonté est de (re)mettre l’acte d’habiter au centre de la réflexion liée à la reduction des besoins énergétiques. Les choix qui ont découlés de ces objectifs sont tous intimement et naturellement liés. Partisan assidu du “Low-tech” visant l’économie de moyens et la mise en valeur de savoir-faire traditionnels, la simpilicité technique et constructive a donc guidé le projet tout au long de la phase de conception et pendant le chantier. Cette volonté de mettre en oeuvre des systèmes éprouvés et peu coûteux a permis de trouver un juste compromis entre le budget, l’écologie, les economies d’énergie et la durabilité dans le temps. Les systèmes constructifs et techniques mis en oeuvre sont les suivants: Ossature bois (construite sur place et système préfabriqué) Isolation au moyen de ballots de paille et de béton de chanvre-chaux Châssis bois double vitrage Chauffage grâce aux apports solaires et au poêle de masse Ventilation naturelle Solaire thermique Chauffe eau gaz Electricité biocompatible Les besoins énergétiques sont minimisés et estimés à 41 kWh/(m2/a) (PHPP) pour le besoin de chaleur de chauffage annuel et le besoin net en eau chaude sanitaire est evalué à 1980 l/an et 11,7 kWh/m2.an une fois les apports solaires déduits. En ce qui concerne le chauffage, le projet fait clairement référence aux habitats ancestraux dans lesquels seule la pièce principale était chauffée. Dans le cas présent, c'est un poêle de masse qui joue le rôle de chauffage; outre l'utilisation du bois, son intérêt réside dans sa chaleur rayonnante très confortable et sa t° de confort atteinte dès 18°C (consommation réduite de l'ordre de 25%). Afin de limiter les besoins énergétiques liés à la production d'eau chaude sanitaire, 6,3m2 de panneaux solaires thermiques sont placés sur le pan de toiture à 45°. Avec un ballon de 300l, la couverture solaire est estimée à 70%. Le reste des besoins est couvert par un chauffe-eau instantané (gaz) garantissant un rendement de 90%.

Cet ancien hôtel particulier, bâti en 1932 par l'architecte Callewaert dans le style Art Déco et destiné à être classé, est aujourd'hui un Batiment Exemplaire. Il possède un intérieur richement orné et se trouve dans un état de conservation exceptionnel. L'objectif de sa rénovation était de réaliser des logements de qualité dans des espaces anciens remarquables tout en offrant un confort maximum et une consommation minimum. Sa rénovation prouve que la préservation d'un patrimoine exceptionnel et l'écologie ne sont pas incompatibles. Le logement tenait au départ une place plus importante qui a été progressivement réduite au profit de bureaux car ceux-ci présentent moins de risques de détérioration des éléments ornementaux remarquables. Les travaux lourds ont été concentrés dans les 2 niveaux supérieurs, les 3 premiers faisant plutôt l'objet d'une restauration. Les principales transformations ont consisté en: - Transformation de la toiture et aménagement de l'espace sous combles en 2 logements type loft. - Suppression du petit aéra à tous les niveaux. - Transformation du garage en espace pour profession libérale avec entrée privative. Ce projet a démontré que le coût de la rénovation exemplaire est majoré de 22% par rapport à une rénovation standard, MAIS que ce surcoût ne représente que 4% du coût total du projet!

Nouvelle construction d’une maison unifamiliale passive et zéro énergie, situé dans un cadre agréable, le long d’une promenade verte. Occupée depuis août 2016.

Maison d’architecte : Rénovation éco-énergétique labellisée passive d’une maison mitoyenne de 1957. L’isolation par l’extérieur, via une structure bois de 28cm d’épaisseur insufflée de cellulose, confère à la maison une nouvelle expression architecturale contemporaine. Les nouvelles connections spatiales et visuelles favorisent la bonne diffusion de la lumière naturelle. Un soin particulier a été apporté aux détails : mobilier sur mesure, dialogue entre matériaux, ... La transition entre la maison et le jardin a également été revue avec un langage minéral/végétal.

Cette maison est visitable lors du tour thématique "Constructions et rénovations passives à Bruxelles", qui aura lieu le 10/11 de 14h à 17h.

Bureau d'architecture : Conext architectes.
Entrepreneur général : Concept Ecologis.
La maison est habitée depuis 6 mois, mais certains travaux de finition sont toujours en cours (notamment les murs en argile).
Points intéressants :

• ossature bois
• peinture anti-ondes sur les murs extérieurs
• installation électrique blindée
• pas de wifi
• murs en plaques/enduit/peinture argile
• chauffage par climatiseur gainable
• toilettes sèches.

Maison de 500m2 qui est chauffée par Géothermie à captage horizontal dans le jardin, construite il y a 11 ans. Tuyaux dans le jardin sur 1200m2 à 1,5m de profondeur. Dépense 2 à 3 fois moins qu'un chauffage au gaz ou au mazout. 2 pompes à chaleurs qui fonctionnent depuis 11 ans sans aucun soucis de maintenance (ne demandent absolument aucun entretien) - eau sanitaire, 1 pompe pour la maison et une piscine. 70m2 de panneaux solaires qui produit environ 12000 à 15000 kw/h par an. Possibilité d'avoir un certain luxe et consommer très peu. Maison très bien isolée, certifiée. Système de ventilation double flux avec récupération de chaleur. Récupération d'eau de pluie qui alimente toilettes et eau d'arrosage (puits de 10.000 litres). Tout le chauffage de la maison se fait par le sol (pas de radiateur). L'énergie que l'on produit équivaut à 1/2 de nos besoins. Triple vitrage partout. Aucun problème de chaleur en hiver, à 20° commodité incroyable.

Maison zéro énergie passive à haute technologie

Maison 220 m2 passive (k<0,12) et zéro énergie, en fin de construction. Isolation de très haute qualité : 22 cm de panneaux PIR dans mur extérieur (L = 0,023); 50 cm de laine de verre spéciale (avec liant exempt de phénol et formol - air intérieur plus sain - 80 % verre recyclé -70% d’énergie en moins pour la mise en œuvre des liants) dans toiture (L = 0,032) ; 30 cm de mousse PU à cellules fermées en 7 couches (L = 0,025) dans sous-toiture inclinée; 25 cm PU projeté sur radier ; étanchéité quasi-totale, avec membrane d'étanchéité à l'air et frein-vapeur hygro-variable, bandes collantes sur murs et bétons aux raccords, blocs de béton à haute teneur en roche (inertie thermique améliorée) ; blocs d’assise isolants et hydrofuges à la base de tous les murs. Chauffage (de sol de sécurité - normalement inutile – en cas de grand froid – type pompe à chaleur air-eau, ventilation double flux à récupération de chaleur 90% et eau chaude inter-corrélés et régulés dans une seule armoire, permettant aussi le raccordement de panneaux solaires (ici panneaux photovoltaïques à micro-onduleurs) ; triples vitrages et larges ouvertures vers le sud ; récupération d’eau de pluie (7500 l) avec pompe auto-régulante pour lave-linge, toilettes et jardin. Commandes électriques à poussoir (télérupteurs 24 V sur 8 fils) et interrupteurs sans fils ni piles, aménagements spécifiques pour Personnes à Mobilité Réduites (PMR : ascenseur, largeur de portes de 90 cm minimum, cloison légère amovible et adaptable pour WC, respect de passage de portes – entrée et terrasse – très bas (<20 mm) ; portes coulissantes automatiques à l’ouverture...).

Cette maison est visitable lors du tour thématique "Constructions et rénovations passives en Wallonie", qui aura lieu le 17/11 de 14h à 17h.